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   二手房装修千万要小心这几点，随着房价不断飙升,新房价格相对较贵，越来越多奋斗在一二线城市的年轻人选择购买二手房。原因有三：1.现房；2.价格相对较低，可以比较；3.配套相对成熟，学区、医院、公共设施等比较完善。

不过有些年代久远的房子，因为格局不合理和装修过时，直接入住会影响生活质量，甚至存在安全隐患，因此还得重新设计改动一番。那么，怎样利用自己有限的资金装修一个满意的家? 

一、检查：验房摸底

   想避免纠纷和入住舒适，看房、验收时就要查清房子质量，尤其是天花板、墙角、漏水渗水情况。

1.二手房难免有点硬伤：墙面剥落、电路老化、户型不合理、潮湿阴暗、漏水渗水、收纳空间不足......一定要了解清楚原因和程度，装修时做好规划和预算。

2.与毛坯房装修相比，二手房装修前多了拆墙、铲基底等工序。改造前，应请专业人士对房子进行实地勘察，了解房屋受损老化情况，并向物业确认和报审后再动工。除了砸墙要慎重外，管道、通风井也不能随意移动。

二、拆改：墙能不能拆

不合理的户型可以通过拆改得到优化，但绝不能为了美观和功能就随意乱拆，因为关系到楼房安全。

1.承重墙不能拆：建筑图纸或户型图上涂黑的实心墙代表不能拆的墙体和柱子。如果没有图纸，也可以通过墙体厚度来辨别，一般240毫米以上的墙是承重墙。

2.配重墙不能砸：阳台边的矮墙是配重墙，只能拆窗，不能拆墙。未拆的半墙加上台面，可以做成吧台。

3.梁柱不能改：梁柱是支撑上层楼板的，拆除或改造可能会造成上层楼板下掉。

4.可以拆的墙：不少老房的厨房、卫生间都有通风、采光不足的问题，只要不是承重墙，就可以把外墙局部或全部拆掉。