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   很多业主办理交房手续，连房都没验，工作人员指到哪里签哪里，手印咔咔按，什么维修基金、物业费、垃圾清运费、装修押金交了一两万，完全沉浸在收获新房的喜悦中，最后装修时才发现房子一大堆问题，自己签的字，再去找开发商，有理都说不清。所以在收房前，验房的环节一定要重视起来，注重这7个验收要点，开发商都觉得你专业！

验收要点一：验空鼓

空鼓的检查十分重要，墙面存在空鼓会导致后期装修的安装施工阶段握钉力不足、附着力不够，不利于瓷砖的铺贴以及踢脚线等配套设施的安装，会大大增加后期使用过程中瓷砖和踢脚线脱落的机率。

那自己怎么验空鼓呢？

墙壁空鼓可以用小锤子轻敲，如果发出咚咚的声音，说明有空鼓现象。要注意，空鼓率不能超过两处。

验收要点二：验墙体

有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象。自己验房时可以借助手电筒检查，用手电筒照每一处墙角，仔细检查是否有渗水。同时墙面平整度也是关注的要点，可以用靠尺紧贴墙面，如果缝隙在0.5公分内即为合理。

 验收要点三：验房间方正

测试房间是否方正，只需要用卷尺测量房间对角线的长度，2条对角线长误差如果在5公分内即为合格。同时可测量层高是否达到要求，建筑层实际高度不能低于2.6米。

验收要点四：验水路

打开水龙头，看水管内是否有水、水质如何、有无堵塞和渗水、有无截止阀生锈影响水质等问题，要注意将水龙头开到最大，水流越大越急，可查看水压和排水速度是否理想。可以接一桶水倒入每个下水管，非常直观地就可以查看排水有无堵塞。

验收要点五：验电路

验收电路，要注意查看强弱电箱的位置是否合理，用尺测量两者之间的距离是否有1米以上，小于1米，日后信号会有干扰。

验收要点六：验门窗

1、 门窗平整度、水平度规范要求：门窗框正、侧边平整度≤2mm，门窗框水平≤2mm；

2、 门扇、窗页启闭：检验门页、窗页工作中的特性，启闭是否有响声，合闭是否透光，是否能够正常启闭；

3、 需要查询门窗框与墙面中间的间隙是否填嵌圆润，是否选用密封剂密封，密封剂是否安装完好无损。

验收要点七：验三表

记得一定要查看自家的“水表”、“电表”、“燃气表”数据，并拍照记录，方便后续跟施工方对接。

毛坯房虽然还是比较粗糙，但是拿房的时候还是需要检查好，正值7月，不少业主要拿新房，如果还不知道毛坯房如何验收的朋友不妨参考以上7个要点验一验，希望对你有所帮助。