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   什么是公摊面积？我们先来了解一下公摊面积的概念，简单来说公摊面积就是买房时的“建筑面积”，跟实际到手的“套内面积”的差值，它包含了电梯井、楼梯间和过道走廊等公共区域。说一个冷门的知识点，这个公摊面积似乎在中国才有。

那么，公摊面积怎么计算呢？

公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。

a、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

b、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数

c、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积

d、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积